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월세 계약 파기, 위약금 얼마나 낼까? ― 계약 해지 전 꼭 알아야 할 손해배상 기준과 대응법[핵심 요약]월세 계약 중도 해지 시 임대인 또는 임차인 어느 쪽이든 위약금과 손해배상 문제가 발생할 수 있습니다. 법적 기준과 실제 사례를 바탕으로 계약 파기 시 유의사항을 정리했습니다. 1. 월세 계약 파기, 누구든 가능할까?→ 계약은 민법상 합의 해지 가능→ 단, 계약서상 위약 조항이 없다면 민법 일반 원칙(손해배상 기준) 적용→ 계약 당사자 모두의 동의가 필요, 일방적 해지는 손해배상 대상 2. 임차인이 파기할 경우가. 계약 시작 전 파기임대인이 계약금만 받은 경우→ 일반적으로 계약금 몰수임대인이 중개비나 준비 비용을 썼다면→ 추가 손해배상 청구 가능나. 계약 중 파기 (입주 후)임대인이 새로운 세입자를 구하기 전까지의 월세를 배.. 2025. 5. 31.
집주인과 분쟁 발생 시 대응법 (보증금 미반환 등) ― 문제 발생 시 당신이 취해야 할 단계별 실전 가이드[핵심 요약]보증금 미반환, 관리비 과다 청구, 시설물 수리 분쟁 등 임대차 분쟁은 피할 수 없습니다. 분쟁 발생 시 ① 사실 확인 ② 대응 절차 ③ 법적 조치 순으로 단계별로 대처하는 방법을 정리했습니다. 1. 분쟁 발생 직후: 사실관계 명확히 하기문제 상황 기록보증금 미반환: 반환 기한(계약 종료일)과 실제 미반환 날짜를 정확히 기록관리비 과다 청구: 청구 내역(명세서), 입금 내역 스크린샷 보관수리·하자 문제: 사진·동영상으로 날짜별 변화 기록계약서 및 증빙 확보임대차계약서(원본)전입신고·확정일자 확인서통장 이체 내역·영수증임대인과 1차 협의내용증명 우편(무료)으로 요청 사항 정리 후 발송전화·문자·이메일 등 협의 기록은 모두 보관 2... 2025. 5. 31.
임대차보호법과 월세 보증금 보호받는 방법 ― 세입자의 권리 보장, 법이 정한 안전장치 총정리[핵심 요약]2020년 개정된 「주택임대차보호법」은 세입자의 보증금 보호를 강화했습니다. 임대차 신고제부터 우선변제권·대항력 확보, 보증보험 활용까지 월세 보증금을 안전하게 지키는 방법을 단계별로 안내합니다. 1. 주택임대차신고제: 의무 신고로 안전망 구축시행일: 2021년 6월 1일부터대상: 보증금 합계 6천만 원 초과 또는 월차임 30만 원 초과 모든 주택절차: 관할 시·군·구청에 임대차계약서 신고 (온라인·방문)효과: 미신고 시 임대인 향후 대위변제·우선변제권 감소 가능신고 즉시 ‘임차권 등기명령’ 신청 자격이 주어져, 나중에 등기까지 연결하면 가장 강력한 보호 장치를 갖춥니다. 2. 대항력과 우선변제권 확보대항력:전입신고주민등록 이전→ .. 2025. 5. 30.
월세대출 vs 전세대출, 어떤 게 더 나을까? [핵심 요약] 주거비 부담이 커진 요즘, 전세든 월세든 대출은 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 두 대출의 구조, 금리, 대상 조건 등을 비교해 어떤 상황에 어떤 대출이 더 유리한지 정리했습니다. 1. 기본 구조 비교항목전세대출월세대출대출 목적전세 보증금 마련월세 납부 지원대출 방식일시금 대출 → 집주인에게 직접 지급월세를 매월 대신 납부 (또는 대출금 인출)대출금 상환만기 일시상환 또는 분할상환매월 원금+이자 상환대상 주택보증금 일정 수준 이상 필요보증금 적고 월세 비중 높아도 가능2. 금리 & 한도 비교 (2025년 기준, 일반적인 청년 대상 상품 기준)항목전세대출월세대출평균 금리연 2.5%~3.5%연 1.5%~2.5%대출 한도최대 1억 2천만 원 (상품에 따라 상이)월세 30만 원 한도로 최대.. 2025. 5. 26.
이사 후 초기 생활비 절감 팁 10가지 ― 새집 적응 비용을 30 % 줄이는 실전 가이드 【라이프·재테크】이사 후 초기 생활비 절감 팁 10가지 ― 새집 적응 비용을 30 % 줄이는 실전 가이드[핵심 요약] 입주 첫 3개월이 ‘지출 체질’이 결정되는 시점입니다. 고정비부터 변동비까지 바로 적용할 수 있는 절감 전략 10가지를 순서대로 정리했습니다. 1. 고정비 정리부터 시작 (Day 1)불필요 구독 해지넷플릭스·왓챠·음원 등 이용 빈도 낮은 서비스는 일괄 해지 → 월 3–4만원 절감.보험 리모델링만기·중복 담보 확인 → 실손·정기보험 외 해약 환급. 2. 중고·렌탈 하이브리드 가전 전략 (Week 1)냉장고·세탁기는 렌탈(5년), 소형가전·가구는 중고 직거래(번개장터·당근)로 구입.초기 일시불 ↓, A/S·필터 관리 포함. 3. 통신 3종 패키지 재계약 (Week 1)항목절감 포인트모바일.. 2025. 5. 25.
새집 증후군 예방 루틴 7단계 ― 포름알데히드·VOC를 잡는 실전 가이드 【라이프·건강】새집 증후군 예방 루틴 7단계 ― 포름알데히드·VOC를 잡는 실전 가이드[핵심 요약] 입주 전 2주간, 입주 후 1개월까지 따라 하면 휘발성유기화합물(VOC) · 포름알데히드 농도를 80 % 이상 낮출 수 있는 7단계 루틴입니다. 1. 기본 환기 & 에어플러시 (D-14 ~ D-7)창문·방충망 전면 개방 → 대각선 맞통풍 확보현관·거실에 서큘레이터 2대 교차 배치 → 공기 흐름 가속일 2회, 2시간 이상 지속 ― 건조·우중(雨中) 날은 제외2. 온도 · 습도 쇼크 법 (D-7 ~ D-3)25 ℃ 이상 60 % RH로 6시간 가열(난방 + 가습기)2시간 전면 환기 → 고온·고습 상태에서 VOC 방출 → 배출3일 연속 시행 시 포름알데히드 초기 농도 40 %↓ 연구 결과3. 활성탄·제올라이트 .. 2025. 5. 25.

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