임대차보호법3 월세 계약서, 이 10가지만 체크하면 분쟁 예방 완벽 ― 임대차 계약 전 반드시 확인할 필수 항목 총정리[핵심 요약]월세 계약서를 제대로 확인하지 않으면 추후 보증금 반환·관리비·수리 책임 등 분쟁이 발생할 수 있습니다. 계약 전 반드시 확인해야 할 10가지 핵심 조항을 정리했습니다. 1. 계약 당사자 정보→ 임대인과 임차인의 실명, 주민등록번호, 연락처 명확히 기재→ 부동산 중개업자가 아닌 실제 등기부등본 상 소유자인지 확인 필요2. 임대 목적물 주소와 범위→ 동·호수까지 정확히 표기→ 별도 사용하는 공간(창고, 주차장, 옥탑 등)이 있다면 별도 기재3. 계약 기간→ 입주일과 종료일 명확히 기재→ 자동 연장 조항 유무도 확인→ 계약 갱신청구권 사용 여부도 고려4. 월세 및 보증금 금액→ 숫자와 한글 병기→ 입금 계좌는 임대인 명의인지 확인→ 선납 여부,.. 2025. 6. 9. 임대차보호법과 월세 보증금 보호받는 방법 ― 세입자의 권리 보장, 법이 정한 안전장치 총정리[핵심 요약]2020년 개정된 「주택임대차보호법」은 세입자의 보증금 보호를 강화했습니다. 임대차 신고제부터 우선변제권·대항력 확보, 보증보험 활용까지 월세 보증금을 안전하게 지키는 방법을 단계별로 안내합니다. 1. 주택임대차신고제: 의무 신고로 안전망 구축시행일: 2021년 6월 1일부터대상: 보증금 합계 6천만 원 초과 또는 월차임 30만 원 초과 모든 주택절차: 관할 시·군·구청에 임대차계약서 신고 (온라인·방문)효과: 미신고 시 임대인 향후 대위변제·우선변제권 감소 가능신고 즉시 ‘임차권 등기명령’ 신청 자격이 주어져, 나중에 등기까지 연결하면 가장 강력한 보호 장치를 갖춥니다. 2. 대항력과 우선변제권 확보대항력:전입신고주민등록 이전→ .. 2025. 5. 30. 월세대출 vs 전세대출, 어떤 게 더 나을까? [핵심 요약] 주거비 부담이 커진 요즘, 전세든 월세든 대출은 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 두 대출의 구조, 금리, 대상 조건 등을 비교해 어떤 상황에 어떤 대출이 더 유리한지 정리했습니다. 1. 기본 구조 비교항목전세대출월세대출대출 목적전세 보증금 마련월세 납부 지원대출 방식일시금 대출 → 집주인에게 직접 지급월세를 매월 대신 납부 (또는 대출금 인출)대출금 상환만기 일시상환 또는 분할상환매월 원금+이자 상환대상 주택보증금 일정 수준 이상 필요보증금 적고 월세 비중 높아도 가능2. 금리 & 한도 비교 (2025년 기준, 일반적인 청년 대상 상품 기준)항목전세대출월세대출평균 금리연 2.5%~3.5%연 1.5%~2.5%대출 한도최대 1억 2천만 원 (상품에 따라 상이)월세 30만 원 한도로 최대.. 2025. 5. 26. 이전 1 다음
