전세계약특약1 전세 계약 필수 특약 5가지 ― 보증금을 지키는 핵심 문구 【부동산·전세】 [핵심 요약] 전세 보증금을 안전하게 돌려받고 분쟁을 예방하려면, 계약서에 아래 5가지 특약을 반드시 넣어야 합니다. 1. 보증금 반환 기한 특약 문구 예시: “임대인은 임대차 종료일(2027. 2. 28.)로부터 ○일 이내에 보증금을 전액 반환한다.”포인트· 명확한 날짜·기한을 적어야 ‘지연이자’ 청구 근거가 생깁니다.· 반환 지연 시 지연손해금(年 10 % 이상) 조항을 함께 두면 효과적.2. 근저당 설정 제한·말소 특약문구 예시: “임대차 기간 중 임차인의 서면 동의 없는 추가 근저당·가압류 등을 하지 않는다.”포인트· 대출로 선순위 권리가 생기면 보증금이 밀릴 수 있습니다.· 이미 잡힌 근저당은 ‘계약 전 말소’ 또는 ‘전세보증금 대비 대출잔액 ≤ ○억’ 조건으로 한도 규정.3... 2025. 5. 23. 이전 1 다음
