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전세 계약 필수 특약 5가지 ― 보증금을 지키는 핵심 문구 【부동산·전세】 [핵심 요약] 전세 보증금을 안전하게 돌려받고 분쟁을 예방하려면, 계약서에 아래 5가지 특약을 반드시 넣어야 합니다. 1. 보증금 반환 기한 특약 문구 예시: “임대인은 임대차 종료일(2027. 2. 28.)로부터 ○일 이내에 보증금을 전액 반환한다.”포인트· 명확한 날짜·기한을 적어야 ‘지연이자’ 청구 근거가 생깁니다.· 반환 지연 시 지연손해금(年 10 % 이상) 조항을 함께 두면 효과적.2. 근저당 설정 제한·말소 특약문구 예시: “임대차 기간 중 임차인의 서면 동의 없는 추가 근저당·가압류 등을 하지 않는다.”포인트· 대출로 선순위 권리가 생기면 보증금이 밀릴 수 있습니다.· 이미 잡힌 근저당은 ‘계약 전 말소’ 또는 ‘전세보증금 대비 대출잔액 ≤ ○억’ 조건으로 한도 규정.3... 2025. 5. 23.
신혼부부 전세대출 실전 절차 – 신청부터 실행까지 【부동산·전세】 [핵심 요약] 혼인 7년 이내 예비·신혼부부가 전세대출을 승인·실행받기까지 일주일 안에 끝내는 6단계 로드맵. 1. 신청 자격·기본 조건 체크혼인 기간: 혼인 신고 후 7년 이내 또는 예비부부(혼인 예정일 계약서 제출)소득 한도: 부부합산 연 7 천만 원 이하임차보증금: 수도권 3 억 / 비수도권 2 억 이하주택수 요건: 무주택(전세 거주 포함)보증 기관: 주택도시기금(기금e든든)금리는 2025년 3 월 기준 연 1.9 ~ 3.3 % 변동형. 우대금리(소득 6 천만 원 이하·다자녀 등) 적용 시 –0.4 %p까지 추가 인하 가능.2. 필수 서류 한눈에 서류발급처유효기간주민등록등본동주민센터. 정부2430일혼인관계증명서 (예비부부는 예식 계약서)대법원 전자가족관계3개월소득 증빙 ( 근.. 2025. 5. 23.
전세 보증보험 가입 가이드 ― 보증금 100 % 안전장치 【부동산·전세】전세 보증보험 가입 가이드 ― 보증금 100 % 안전장치 [핵심 요약] 집주인 파산·깡통전세도 걱정 끝. HUG·SGI·HF 전세 보증보험을 가입 → 사고 접수 → 보증금 회수하는 전 과정을 5단계로 정리했습니다. 1. 전세 보증보험이란?항목내용정식 명칭전세금 반환보증(주택도시보증공사·HUG) / 전세보증금 보장신용보험(SGI서울보증) / 전세금안심대출보증(HF)보증 대상전세보증금 전액(최대 7억)보증 기관HUG, SGI, HF   택1효과임대인이 보증금 반환 불이행 시, 보증기관이 임차인에게 먼저 지급 후 구상권 행사2. 가입 자격·주택 요건구분HUGSGIHF*주택 가격 상한수도권 9억 / 비수도권 3억제한 없음9억전세보증금 상한7억(수도권) / 5억(기타)10억4.5억임대인.. 2025. 5. 23.
2025 전세대출 비교표 ― 버팀목 · 청년 · 신혼부부 · 신생아 특례 · 시중은행 【부동산·전세】 [핵심 요약] 정책 상품과 시중은행 상품을 한눈에 비교해, 조건·한도·금리별 최적 선택법을 제공합니다. 1. 전세대출 종류 총괄표 구분보증기관최대 한도금리(연)*주요 요건버팀목주택도시 기금수도권 1.2억 / 비수도권 0.8억2.5%~ 3.5%부부합산 소득 ≤ 5 천만 원, 순자산 ≤ 3.37 억청년 버팀목주택도시 기금2억 (보증금 90%)2.0%~ 3.1%만 19–39세, 연소득 ≤ 5 천만 원신혼부부주택도시 기금수도권 3억 / 비수도권 2억1.9%~ 3.3%혼인 7년 이내, 부부합산 소득 ≤ 7 천만 원신생아 특례한국주택 금융공사3억 (보증금 80%)1%대 초반~ 2.8%2024–25년 출생 자녀, 무주택 또는 1주택시중은행HF.서울 보증평균 4억 내외2.74%~ 4.1.. 2025. 5. 23.
저속노화(슬로우에이징) 아침 공복에 물 효과, 물이 몸에 미치는 영향+ [슬로우에이징 노트] 아침 공복 물 효과, 왜 다들 ‘기상 후 1컵’을 외칠까?1. 아침 공복 물, 딱 한 컵이 만든 변화 밤새 6‑8 시간 — 우리는 무(無)수분 상태로 잠을 잡니다.기상 직후 “공복에 물 마시기” 는 몸을 깨우는 첫 시동 버튼!· 혈액 점도 ↓ → 순환이 빨라지고 두뇌가 맑아짐· 신진대사 ON → 아침 공복 물 다이어트 시너지· 세포 수분 충전 → 피부 탄력·아침 공복 물 노화방지 효과2. 과학적으로 본 아침 공복 물 효과 5가지 ① 체내 해독·배변 촉진 수분이 장 연동운동 자극 → ‘모닝 디톡스’ ② 기초대사량 최대 24% ↑ 200 mL 섭취 후 30 분 내 열량 소모 상승 (독일 Charité 연구) ③ 혈압·혈당 스파이크 완화 공복에 수분 보충 → 혈액 농도 완충 ④ 피부 수분.. 2025. 5. 20.
다이소 레티놀 제품 종류와 잘 어울리는 궁합템+ 1. 다이소 레티놀, 제품 타입 2가지타입외관 & 제형단계에서의 위치레티놀 앰플(세럼)스포이드형 30mL, 묽은 에센스 제형토너-> 수분 에센스-> 레티놀 세럼-> 크림레티놀 크림튜브/ 원형 용기 30-50mL, 라이트-크림 제형토너-> 에센스(선택)-> 수분 크림 ↔ 레티놀 크림◈ 건성: 레티놀 크림 -> 오일/ 밤으로 마무리◈ 지복합: 수분 에센스 후 레티놀 크림으로 끝 다이소 매장마다 ‘앰플’만 파는 곳도 있고,‘앰플 + 크림 세트’로 진열된 곳도 있으니 라벨을 꼭 확인하세요.사용 순서 간단 정리 🟡 앰플(세럼) → “가볍게 흡수” 단계 1. 미온수 세안 & 토너 2. 수분 에센스/토너 패드 3. 레티놀 앰플 (콩알 ½ → 적응 후 1) .. 2025. 4. 9.

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