부동산시세2 월세 투자 수익률 vs 매매 투자, 무엇이 더 유리할까? ― 부동산 투자 전략의 갈림길, 당신의 선택은?[핵심 요약]부동산 투자 시 가장 큰 갈림길은 ‘월세 투자냐, 매매 투자냐’입니다. 두 방식은 수익 구조와 리스크가 크게 다르기 때문에 수익률·안정성·시장 상황에 따른 유불리를 따져봐야 합니다. 이 글에서는 두 방식의 투자 특성과 실수익률을 정량적으로 비교합니다.1. 월세 투자: ‘현금 흐름’ 중심 전략[개념]임대수익을 목적으로 소형 오피스텔, 다세대주택 등에 투자하고 매달 월세 수입을 받는 구조.[장점]매달 현금 유입 (현금흐름 중심)전세보다 안정적인 수입분산 투자 가능 (소형 주택 여러 채)시세 하락기에도 일정 수익 유지 가능[단점]공실 리스크유지관리 비용(세금·수리 등)시세차익 기대 어려움투자지역별 수익률 편차 큼[수익률 예시]보증금 1,000만 원 +.. 2025. 6. 10. 월세대출 vs 전세대출, 어떤 게 더 나을까? [핵심 요약] 주거비 부담이 커진 요즘, 전세든 월세든 대출은 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 두 대출의 구조, 금리, 대상 조건 등을 비교해 어떤 상황에 어떤 대출이 더 유리한지 정리했습니다. 1. 기본 구조 비교항목전세대출월세대출대출 목적전세 보증금 마련월세 납부 지원대출 방식일시금 대출 → 집주인에게 직접 지급월세를 매월 대신 납부 (또는 대출금 인출)대출금 상환만기 일시상환 또는 분할상환매월 원금+이자 상환대상 주택보증금 일정 수준 이상 필요보증금 적고 월세 비중 높아도 가능2. 금리 & 한도 비교 (2025년 기준, 일반적인 청년 대상 상품 기준)항목전세대출월세대출평균 금리연 2.5%~3.5%연 1.5%~2.5%대출 한도최대 1억 2천만 원 (상품에 따라 상이)월세 30만 원 한도로 최대.. 2025. 5. 26. 이전 1 다음
