개요
부동산 수요자들의 이자부담을 덜어내기 위해 1년동안 한시적으로 운영이 되는 특례보금자리론이 출시된지 한 달만에 약 17조5천억원의 접수가 될 정도로 인기가 많다. 설문조사에 따르면 대상자 약 1,800명 중 87.7%가 "특례보금자리론의 이용계획이 있다"라고 응답할 정도로 대중의 관심이 뜨겁다.특례보금자리론은 어떻게 신청하고 어떻게 활용하는지에 대해서 알아보려고 한다.
목차
특례보금자리론의 활용
신청대상과 한도
금리조건
신청기간
신청방법
특례보금자리론의 활용
특례보금자리론은 임차인에게 임차보증금을 돌려주거나 기존 주택대출의 상환, 치솟는 주택가격으로 망설였던 주택의 구입으로 활용도가 높다. 또한 다른 대출과는 달리 소득요건에 제한이 없고, 고정금리라는 장점이 있다. 기존의 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등을 통합해 장점을 부각한 상품이기 때문에 혜택을 적극 활용해보자.
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신청대상과 한도
신청대상자의 경우 따로 소득조건은 따지지 않고, 대상주택의 가액이 9억원 이어야 한다. 주택의 가액은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액의 순서를 기준으로하여 정한다. LTV 최대 70%까지 가능하고, 생애최초주택구입자는 최대 80%까지 가능하며, 최대한도는 5억이다.또한 무주택자와 1주택자(처분조건)만 신청이 가능하다.
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금리조건
| 만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
| 일반형 | 4.25% | 4.35% | 4.40% | 4.45% | 4.50% | 4.55% |
| 우대형 | 4.15% | 4.25% | 4.30% | 4.35% | 4.40% | 4.45% |
추가적으로 인터넷을 통해 가입을 하면 0.1%p의 우대금리를 받을 수 있고, 사회적 배려 계층, 저소득청년, 신혼가구, 미분양주택 등은 기타 우대금리 적용까지 더하여 최대 0.8%p 까지 혜택을 받을 수 있다.
신청기간
2023년 1월 30일부터 출시되어 한시적으로 1년 동안 신청이 가능하다.
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신청방법
2023년 특례보금자리론을 취급하는 은행에 (기업은행, 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행 등) 방문하여 신청하거나 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 신청이 가능하다.
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